🏡 Linda casa de esquina localizada na Rua das Oliveiras, nº 231, no Bairro 25 de Julho, em Campo Bom, RS.Excelente localização, ideal tanto para moradia quanto para comércio, com entrada lateral exclusiva para essa finalidade.🔹 Diferenciais do imóvel: ✔️ 4 salas amplas: 1º piso: Sala de jantar e sala de estar com lareira 2º piso: Mezanino e biblioteca ✔️ Espaços bem distribuídos: Cozinha, lavanderia e lavabo integrados Garagem para 3 carros com banheiro, churrasqueira, pia e espaço amplo para sala comercial, incluindo uma elegante bancada de madeira Ipê 3º piso com ampla sala de lazer ✔️ Estrutura e acabamentos de alto padrão: Piso de taboão de Ipê nas salas e quartos Telhado verde com isolamento térmico Forro e aberturas em madeira nobre Paredes duplas em tijolos brancos maciços ✔️ Área de lazer completa: Quiosque com churrasqueira e móveis de Gramado Piscina de concreto e fibra com cascata (42 mil litros) 4 sacadas para melhor ventilação e iluminação natural ✔️ Dormitórios e banheiros: 3 quartos no 2º piso, sendo 1 suíte com banheira 2 banheiros no total 📏 Terreno de esquina com 360m² | Área construída: 340m² Estuda negociação por imóveis em Campo Bom.